典当行房产抵押与银行有什么区别？典当行抵押的流程有哪些？
在典当行中不乏因急需资金而来典当房子的人，今天小编就以房产典当为例来给大家详细的介绍一下这里面的门道。
房产抵押贷款又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么银行和典当行房产抵押贷款有哪些区别呢？
区别一：贷款期限不同
对于房产抵押贷款期限，银行给予的期限最长可达十年，适合有长期资金需求的人，而典当行一般给予三到六个月，适合短期融资。
区别二：评估方式
在银行受理贷款申请后，除了会考虑房产自身因素以外，还会考虑借款人的资质，如果不符合要求，贷款则很难获批；而典当行在评估房产抵押贷款额度时，一般不会太注重借款人的还款能力，主要看重的是作为抵押的房产是否符合要求。
区别三：放款效率不同
在银行一套流程下来怎么说也得一周时间甚至半个月，都不一定通过，在典当行一般2天时间足以。
在典当行办理房产抵押贷款具体流程如下：
第一步：首先要确认自己典当的房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当者随典当行的工作人员到公证处办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
多数人都知道，到了当期而无力赎当，典当之物即会成为绝当。
但并不是说，只要当期一到，当物没被赎走就会立即成为绝当，此时还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当；逾期不赎当也不续当的，为绝当。也就是说，当期届满后5日内还没有“任何反应”的，当物才能成为绝当。
而现在的典当行还会根据客观实际情况，续当或者协助客户处理房产还款。
温馨提示：信誉好的优先选择银行贷款，信誉不好或急用钱的可选择典当行，但是一定要选择信誉好、资质齐全的典当行做房产典当业务，服务有保障，后续服务无忧。恒玺典当行是一家受政府部门监管的，正规的典当机构，也是您的优选。