刚需利好！佛山8家银行不查首付来源，首付五成免流水，房贷利率首套维持4.1%
佛山多家银行不查首付来源
最快一周内放款，额度充足
房贷利率首套维持4.1%，二套4.9%
01刚需利好佛山部分银行不查首付来源
继上周广州6家银行不查工资流水后，佛山部分银行也紧跟其后，并且还放松首付来源审查，利好一出，刚需族再次狂欢。
据蜗牛君了解到，佛山部分板块楼盘表示：与项目合作的银行基本不查首付来源，而部分银行会根据购房者的资质来审查首付来源。
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例如：邮储银行表示：签署首付来源承诺书后方可不查首付来源，而交通银行方面也表示：只要首付款付款卡不是招商银行，可不查首付来源。
虽说多数银行对首付来源的审查相对放松，但在个人流水的审查方面还是要看近半年以上的流水情况。
其中，广发银行只需符合【1、首付5成（含）以上；2、职业为公务员】，其中一个条件即可免查流水。而工商银行流水情况若能覆盖月供即可放松要求。
以上有部分银行的回复，虽然没有直接表明不查首付来源，但房贷审查条件也在适当放宽，对于放开首付来源一说，最重要的是要看个人贷款资质，还有合作项目的具体操作方式。
02佛山房贷利率首套4.1%，二套4.9%
据蜗牛君了解，目前佛山17家主流银行的首套房贷利率维持在4.1%，二套贷款利率基本保持在4.9%，与上月保持不变。
对于各银行的放款时间，全都表示放款时间较快，额度也充足。
只要审批资料齐全，最快在一周内放款的有建设、工商、兴业、招商、民生、中信等银行，其他银行最迟的一个月内放款，还有一些视情况而定。
03最新房贷利率与上期相比，11月LPR报价不变
值得一提的是，11月21日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效，与上期相比，11月LPR报价不变。
对于11月LPR保持不变，贝壳研究院市场相关分析师表示，在疫情后经济修复和稳地产的实际需求下，总量宽松的政策基调未变，这是11月LPR保持不变的宏观环境。
当前，国内流动性整体相对合理充裕，兼顾到国际加息周期下国内外均衡，一定时期内LPR保持平稳。
房贷利率是否还有下调空间？
民生银行首席经济学家相关人士认为：鉴于本月MLF利率不变，且近期没有降准操作，自9月以来资金市场利率快速上行及银行核心负债成本偏高等背景下，LPR报价没有下调基础。
随着防疫政策的调整优化，以及地产融资政策实质变化的利好，后续实体经济修复有望得到支撑，因此短期下调政策利率的迫切性不高。
在银行资产端收益率仍呈下行态势背景下，负债端的成本上行，令银行让利空间进一步收窄，当前LPR继续下调的空间和动力不足。
从上述得知，目前房贷利率仍保持在稳定当中，短时间内不会有太大的变化，如果大家近期真的有买房需求的话，一定要珍惜这段低利率的时间福利，抓住大势，把握相对好的时机，你就已经胜过99%的买房人了！
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