抵押贷款，到底是看流水还是看收入证明？
申请抵押贷款时，往往都是需要满足贷款规定的准入条件，对于某些情况下，还需要借款人们提供相应的佐证材料，如银行流水和收入证明。 那么抵押贷款看流水还是收入证明？一起来了解下。
贷款看流水还是收入证明？
其实不管是提供流水还是收入证明，都是为了证明借款人有一定的还款能力，说白了，银行看中的是借款人的还款能力。
所以通常情况下，申请贷款时，银行都会要求借款人具备稳定的工作和稳定合法的收入来源，这些也是为了确保借款人具备一定的还款能力，能持续且稳定进行每月足额还贷，而银行流水和收入证明作为借款人最直观的还款能力体现，因此银行往往要求借款人提供。
企业走经营性用途的贷款一般只需提供流水，无需提供收入证明。而个人上班的，如申请消费用途的贷款则一般需同时提供收入证明和银行流水。
银行流水是贷款获批的重要因素，一份优秀的银行流水，能大大增加借款人贷款审批的成功率。甚至某些高成数的贷款，看中的也是银行流水的大小。
银行流水上体现了用户的收入与支出，且流水上面往往都加盖了银行公章，具备一定的公信力，一般来说，贷款时会要求借款人开具近半年到一年的流水记录。
收入证明由借款人单位开具，其上需体现借款人的基本信息、工作岗位、职务、职称、收入等，并加盖单位公章。
通过收入证明，一方面银行能了解到借款人工作单位的真实性，另一方面银行能客观了解用户收入情况。
在申请银行抵押贷款时，一般要求个人的月收入金额是贷款月还款额的两倍。或者近半年的经营流水能覆盖贷款本金，比如说贷200万，要求借款人半年的有效银行卡流水总和要达到200万。
这个时候，就需要审核用户的收入是否能够达标，但是仅仅是提供收入证明只能体现收入情况，银行无法得出用户的支出且无法确认收入的真实性，这时候银行就需要查询借款人的银行流水，只有当收入证明的收入和银行流水的每月工资转入能对应起来，且符合银行的贷款要求才能给予通过，否则贷款将被拒。
此外，很多借款人担心收入不达标，会选择挂靠在其他公司名下，提供虚假的收入证明，这个时候，仅凭收入证明肯定不够的。
而银行流水不同，银行流水无法作假，且往往是可查的，流水能体现账户的资金变动情况，通过流水，银行能比较全面的了解借款人的收入和支出。
因此，贷款时，流水和收入证明二者相辅相成，具体需要哪个需要具体看银行的相关政策。
温馨提醒
1、收入证明需如实开具，开具收入的公司必须是在工商局备案注册的，具有营业执照。
2、切勿伪造银行流水，但是可以自己设计流水，可以选择每月固定时间存入固定金额，存取款时间间隔长一点，多存少取，保证每月卡内每月有一定余额，最好是余额大于贷款月供额。