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2023天津银行房抵贷政策
清哥 
CFA 特许金融分析师资格证持证人
不知道你们遇到过这样的情况没，刚买的全款房，想要拿去银行抵押，结果银行直接给拒贷了，说是不接受刚下证的房子。这是为什么呢？
通常来说，银行的抵押贷大多数会要求持证时间满半年、一年。要求低一些的也是要持证满3个月。因为刚买来的房子就做抵押，有很大炒房嫌疑，而且不排除购房款是垫资款，做完抵押后的用途就是用于归还垫资款，存在一定的风险。
当然，也不是所有银行都不受理新产证抵押，这和银行的政策及支行指标密切相关。政策、指标宽松时，别说新产证了，新产证加新营业执照也可以受理。支行的政策指标无压力时，要求自然会更严格。配偶征信不好，影响房抵贷申请咋办？
正常来说，银行的房抵贷是看夫妻双方的征信。双方有一方征信不好，就会影响贷款的审批。那配偶征信太差怎么办呢？这里要分两种情况：
①房本上两个人的名字
考虑让父母做借款人，自己出房子做抵押人，一些银行不看抵押人征信；
②房本上一个人名字
如果房产在征信好的一方名下，他可以直接申请，一些银行只看主借人的征信。如果房产证征信不好的一方名下，可以过户给另一方或者采用第①种方案。
发布于 2022-11-30 15:08・IP 属地天津
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