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贷款买房，你以为交完定金首付就可以了吗？
森强金融
你可能真的做错了。首先贷款买房选择银行的时候要问清楚几个问题，要不然你会多花几十万的利息。
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最基本的咱们要问一问银行的工作人员，你们的房贷利率是多少，有的银行执行了4.1，有的还是4.25，所以贷款之前一定要问清楚，毕竟咱们只有一次的贷款机会啊。
第二个要确定自己的还款方式，现在大部分人都会提前还款，这个时候让你做选择一种叫等额本息一种叫等额本金，等额本金是前期月供还的多，大部分还的是本金，越往后还的越少。
等额本息每个月还的是一样的，大部分还的是利息。如果你有提前还款的规划和打算，你就选择等额本金就好了啊。如果你没有提前还款的打算，并且可以承担高月供的压力，那你可以选择等额本金，或者是用公积金贷款缴存比较多的啊，都是可以用等额本金的。
第三部分也是大家比较容易忽略的，就是提前还款的。关于约金啊，我们在签合同之前一定要问银行的工作人员，提前还款在你家银行到底有没有违约金，多久我才可以提前还款，限不限制还款的次数和金额，每家银行都有差别，有的银行呢比较好啊，没有什么限制，你想什么时候还款就什么时候还，有的是不管多久，只要你提前还就有违约金，还有的是一两年、两三年之后才允许你提前还款，而且还会收你违约金啊。
第四点，大家一定要记住这条，否则现在的利率跟你半毛钱关系都没有，那就是贷款审核通过次月生效啊，不要搞成默认一年生肖，一定要记住，现在这个降息调整非常频繁的时候，一定要选择次月就生效。最后跟各位朋友说一下，很多人都认为银行的政策每家都是一样的，稀里糊涂的把合同给签了，白白多花了几十万的利息，所以有一些不该花的钱，大家千万不能大意了。
发布于 2022-12-14 17:05・IP 属地北京
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