北京买房流程及如何提取国管和市管公积金?
买房的整个流程大概就是下图所示
批贷其实是很快的,我是组合贷,大概只用了3天就批了,放款我赶了一个元旦就比较慢一些,大概2周,但其实正常情况,7-8天就能放。放款后就可以提公积金了,下面我把提取公积金的流程写一下,有需要的小伙伴自取。
首先是国管公积金部分:
提取节点:国管公积金的贷款额会受到缴存余额的影响,所以缴存国管公积金的客户要等到放款之后再领取。
方式一:通过国管公积金网站或者官方微信公众号(中国国家机关住房资金管理中心)申请首次提取。(国管网址 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp)
方式二:通过工作单位人事部门办理提取手续,需要提供的材料咨询单位人事部门。
国管公积金客服电话:65990000
登录 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp,选择个人公积金业务
完成注册,然后登录
注意一定要用ie浏览器,我一开始用的是chrome,结果就是
换了ie浏览器以后就好了
收款银行的银行卡填哪个都行,但由于我在建行办的贷款,还款银行是建行,所以我就用了建行的那个卡,否则我就要再转入建行卡去还贷。但这里我要吐槽一下建行的卡,手机银行每日最高限额一万,在app上还修改不了是怎么回事,导致我还朋友的钱一天只能还一万,打了客服电话,说让我去柜台修改,我真的服了,这点事不该在手机上自己操作就行吗,北京银行的卡每日最高自己可以调到好几百万
提交完以后就成功了
国管公积金的比较简单,我提完申请以后几分钟就到账了。
然后是市管公积金部分,市属的比较麻烦,登录啥的还得用北京通app,烦躁,我对象又挤眉又弄眼的搞了三次才登上北京通,又好气又好笑。
登录: 北京住房公积金网
注意,如果你们是俩人一起买房的,而且你的配偶已经提取到账了,下面这张图必须选择9因婚姻关系提取,而且先提取的那一方的提取限额比例不能是100%,得留一部分给你的对象,否则会蹦出下面这种提醒来,因为你俩还钱是一起还的,系统里面是关联的,俩人一起买房,必须选择9.
如果是你自己买房或者你先操作,你的配偶后操作,就选择1购买京内住房提取
先说选择1的这种情况,选完1以后,再选这个
没有写银行卡的,自己先去这里添加
不动产权证号照着产权证写就行,一定要写全,包括()
提交完就完成了,大概一个工作日到账
选择9的,上传这些附件,比选1的少一些
现在可以按月提取公积金了,系统会提示你如果按月提取则每月25日之后提。
另外,公积金贷款和商贷分开还款的,公积金贷款默认是放款的那天作为每个月的还款日,商贷默认是每个月的1号作为还款日,这个大家可以联系自己的房贷银行,进行修改
可以加我微信:deepthink999,加入买房群水水经验,我也会基本每周更新一篇文章包括踩盘记录,板块分析,一些大家普遍有疑问的地方,买房的技巧等等,有时也会拖延哈,另外,我的房子要交房了,后面也会出一些收房的过程中需要注意的点,另外年后装修,我也会出一些装修贴,我发现基本没有一个人是开开心心装修完的,大多都踩过坑。我家的装修是由我爸亲自操刀的,他是多年做室内装修的老师傅了,什么坑他都知道,所以我后面会认真写装修贴,跟过我文章的人应该能看出来,我还是一个很认真的人的,也希望能给大家一些帮助,后续组建装修群,把我的所有经验都分享给大家,想进装修群的可以提前加我啦