重大利好！合肥贷款结清首付降至3成，政策进一步宽松！
据网友爆料，合肥各大银行即将调整购房者首付，只要结清购房贷款，首付可按3成执行，如果此消息属实，对于购房者来说一大利好，瞬间购房门槛降低几十万。
NO.1丨壹
合肥首付再降，结清可3成首付
限购区域（瑶海新站除外）
名下无房的情况一次贷款结清的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付降为3成；
一次未结清的，工行、农行等11家银行首付降为5成，光大、中信2家银行首付降为4成；
两次均结清的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付降为3成；
有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，工行、农行等10家银行首付降为5成，光大、邮储、中信3家银行首付降为4成。限购区域（瑶海新站除外）
名下有1套房情况无贷款记录的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付3成；
一次贷款结清的，工行、农行等10家银行首付降为4成，光大、邮储、中信3家银行首付降为3成；
一次未结清的，工行、农行等11家银行首付降为5成，光大、中信2家银行首付4成；
两次均结清的，工行、农行等12家银行首付降为4成，邮储银行降为3成；
有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付降为5成。非限购区域（瑶海新站）
名下无房情况一次贷款结清的，首付4成降为3成；
一次未结清的，首付5成降为4成；
两次均结清的，首付6成降为3成；
有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。
非限购区域（瑶海新站）
名下有1套房情况一次贷款结清的，首付4成降为3成；
一次未结清的，首付5成降为4成；
两次均结清的，首付6成降为3成;
有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。
总体而言，此次合肥首付比例调整，市区不管是限购区还是非限购区，也不管名下有无房源，只要贷款已结清，可以首付3成，房贷利率4.1%，有一次未结清的首付可以4成，贷款利率4.9%。本次首付比例下调对于刚需购房者来说，基本没有影响，主要针对改善型购房者，无疑减轻改善型购房者首付压力，更大限度的降低了购房门槛。
NO.2丨贰
“最严深圳”开始取消限购
近日网传消息显示，深汕住建局发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整，消息一出直接炸锅了。
调整主要在三个方面：
1、取消限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明；
2、放松限售，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让；
3、推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售。
第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。
简单来说，此前整个深汕区，不论是住宅还是公寓，单身（含离异）最多只能买一套，以家庭为单位最多限购2套。调整后，对个人不再限购，不再要求无房，谁想买都能买，而且不再限制购买套数。
其次，小户型（120㎡以下）优先卖给本地无房户，本地人买完外地人才能买，这在一定程度上保护本地刚需和刚改人群，有效遏制了外地人炒房。
最后，之前限售5年改为限售2年，减少了3年交易冷冻期，促进二手房市场流动性。
深圳作为一线城市房地产政策具有影响力，尤其去年深圳不论新房和二手房都达到低点，深圳都没有取消限购，今年1-2月深圳成交量出现了显著升高，在次基础提出适当放开限购更让人想象更多。
那么合肥会不会跟进扩大取消限购范围呢？去年合肥取消瑶海、新站限购，受此影响，瑶海新站成交量一时突增。今年年初也有网传合肥进一步增加非限购区小庙镇、大圩镇、大杨镇，在市场没有达到预期，不排除会进一步增加非限购范围。
NO.3丨叁结语1、今年两会的《政府工作报告》中提到房地产工作重点是加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求。合肥本次下调首付比例，也是响应国家支持改善型购房需求，降低改善型购房者门槛。
2、一线城市率先“边缘性”松绑调控，具有市场方向标，合肥不排除继瑶海、新站后再适当放开一些板块限购，但是对核心热门区域的限购唯恐难再宽松。
3、去年至今，全国有36城放松限购，54城放松限贷，20城放松限售，142省市放松公积金贷款，50城实行购房补贴。基本上，非一线城市全线放宽，救市政策也已见底。