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关于房贷审批贷前，贷中需要哪些方面注意事项。
资深银行经理
专业从事金融信贷服务行业9年，各大银行就职经历
对于房贷，其实近十年比较热门的话题，老百姓购房，手头上资金不够全额支付房贷，只能通过商业银行做按揭贷款，后期等本月供偿还贷款。那么，今天主要围绕房贷审批贷前，贷中环节，注意的关键事项。
贷前：
1，核实目前的征信情况，不明白或者不懂的情况下，请教专业人士或者线下银行网点咨询。征信是关键材料，审批环节肯定查询客户以往信用记录，包括逾期记录，申请记录，贷款账户笔数等等。如果有网贷的朋友，在申请房贷前三个月结清所有网贷账户，并且关闭网贷账户。
2，至少需要半年的流水明细，这是提供给按揭行客户本人目前的收入情况，包括在职单位开具的收入证明材料，这两项材料就是审核中心判定后期客户是否有足够偿还房贷的能力，有没有逾期的风险。当然半年的流水，可以提前动作起来，收入证明材料，可以稍微做下调整完善。
3，房贷环节不能出现任何官司纠纷，诉讼，被执行等负面信息，尤其是做生意的老板，这点非常重要。因为审批环节，各方面大数据都要核实汇总，万一查到本人或者本公司名下有负面信息，就会因小失大，导致房贷审批不通过。如果当前有官司纠纷，尽早解决，三个月或者半年后再申请房贷。
4，如果有缴纳公积金的上班族，可以咨询当地的公积金管理中心，是否符合条件办理公积金冲房贷业务，可以的话，商贷加公积金一起办理。因为公积金冲房贷比商贷低至少2个百分点。
贷中注意事项：
1，房贷材料已提交按揭行后，审批环节，不能动自己的征信，哪怕资金周转不开，都是亲戚朋友借款也不要动征信。总之，查征信，对审批或多或少有影响。
2，保证工作稳定性，有可能按揭行会给客户本人所在单位打电话核实客户工作信息。这段时间，需要正常在职上班，不能离职。不然收入证明无效，视为无工作收入状态。
3，保证审批环节不能出现官司纠纷，干干净净，才会给按揭行留下好印象。
4，不定期跟踪房贷审批状态，时间上每个半个月即可，不要太频繁，要不然客户经理也不是每次都会及时回复你的情况。
编辑于 2023-03-17 21:43・IP 属地上海
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