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500万存银行吃利息还是一线城市买房收租
93号至尊猫
主业炒股，副业炒菜（专注新股分析，雪球同名号）
最近经常在知乎看到类似的问题，今天我就再详细总结一下
如果在17年以前，那肯定是一线城市买房了，但现在的话两者区别不大，首先你有500万完全可以跟银行理财经理谈，年化收益至少4个点以上，但是一线城市买房的话租售比就很低了，请看下图的数据
看到没，一线城市买房出租的话年化收益两个点都不到。当然一线城市房价还是会慢慢涨的，但也得买到比较好的地段，那可不像17年之前，那时候一线城市的房价完全可以用狂飙两字形容，房价涨幅平均下来每年至少在10%以上，但现在就没这么好的事了，城镇化比例接近尾声加上国内经济增速放缓，可以说房地产销售额在21年就见到了历史大顶。
所以你说现在二选一的话，如果你能买到升值潜力还很高的房子，可以考虑（三四线城市的房子就别去屯了，没啥意义），不然还是大部分存银行吧，再配置一部分优质股票或者指数基金，整体收益我觉得也不差的。
以上是我上次的回答，今天我再补充下股票配置的问题。对于没有太多金融知识的小白来说，定投指数基金是最好的选择，比如最具代表性的沪深300指数基金。沪深300指数自2005年成立以来，到今天年化涨幅8%左右，再加上2个点的分红，实际年化收益有10个点了。所以如果你有500万理财，不想买房子的话，先存一部分银行拿个保底利息收入，再配置一部分指数基金提高收益才是最佳选择。
发布于 2023-04-08 15:07・IP 属地江西
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