买房签合同要注意这几点！
前几天粉丝就让我陪他去签合同，
幸亏呢陪着他去了，要不然呢就稀里糊涂多花好几万
我发现呢，现在很多人签房贷合同的时候，
他根本就不看，让签字就签字
让按手印就按手印，让拍照就拍照，
合同签出来自己说就蒙圈了，
问那上面写的什么条款❗️什么也不知道，
就在那里不停按手印。今天呢，我和大家说一下，
签贷款合同时候一定要注意点，
如果记不住，点赞收藏️一下保存并且转发给你身边有需要的人。
等额本息和等额本金到底该怎么算呢？
一般贷款默认就是等额本息，利息多，压力小，
也就是大部分人正在使用的这个每个月固定的还款金额️
还有一种呢，他要等额本金是越还越少，
利息少，但是呢，前期压力会比较大，
那么如果说你很有收入比较高，
或者你的贷款少。月供呢，没有什么太大压力，
完全可以选择等额本金，同样贷款是30年，
等额本金利息比等额本息要少花很多，
经济收入一般的，那咱们就选择等额本息就行了，
以后有钱了可以提前还款
。现在银行的违约金收的也比较少，
也就是所谓的长贷短还，就是贷款年限选择最长，
这样每个月你自己的还款压力就很小❗️
什么时候有钱了，可以提前还款一部分，
借的少，自然就给银行的利息也比较少了。
贷款合同里面有一项利率周期调整，
是次月生效还是一年以后，你自己选择。
比如说你买房的时候4.3，下个月LPR调整位置后是4.1，
你就可以享受4.1了。如果说你选择不是次月，
而是明年生效，那么元旦之前是高利率，
也就是接下来一年的利率
再高再低和你没有半毛钱关系，
只有等到第二年元旦的时候才能调整。
仔细看看你的贷款明细和违约。
基金，如果合同里面没有明确规定，那你可以随时还款，
但是一般的都是有的，最少呢是一年期，
你得问清楚违约金是多少
怎么收取违约金还几次，最低还款金额是多少✏️
这些呢信息你不问人家，人家是不会告诉你的，
买是大事情，买对房的是好事情，买房要问清楚了再做决定。