刚刚！央行重磅降息，西安房贷利率降至4%~
降息靴子终于落地！
刚刚，中国人民银行发出公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，较之前下降了10个基点。
是的，降息了！而且一口气是10个基点~
MLF降低，相当于LPR也会降，那么本月LPR大概率也会降5-10个基点~
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刚刚公布降息
本月LPR或下降5-10个基点
今天（6月13日），中国人民银行发出公告。
以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，较之前下降了10个基点。
本次变化的MLF和逆回购两项指标，都是非常重要的数据，关系到接下来的经济走向。
MLF，即中期借贷便利，是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。
概念很抽象，但可以简单理解为LPR的参考锚点，而LPR就是我们常说的房贷基准利率。
如今MLF利率下调10个基点，而与之紧密相关的LPR大概率也会降息5-10个基点。
再重复一遍：本月（6月22日）发布的LPR报价大概率也会降息5-10个基点。
去年，央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大，分别于去年1月、5月、8月进行了三次降息。
自从2022年8月以来，LPR已连续9个月维持不变。
对于买房人来说，LPR的变化，尤其是5年期以上LPR，和房贷直接挂钩。
在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。
那么，跟去年6%左右的高点相比，眼下最新的首套房贷能省多少钱呢？
以200万按揭30年贷款期限为例：
房贷利率6%的话，每个月还按揭11911元，总支付利息231.68万元。
房贷利率4%的话，每个月还按揭9548元，总支付利息143.74万元。
相当于：每个月少还2363元，总共少还利息88万元。这就是利率降低的威力。
02
西安房贷利率要降至4%
存量房或将迎来下调
其实这次的突然的降息政策，虽然出乎意料，但是却在情理之中。
因为根据目前的宏观环境，确实不太乐观，就在前两天，工行、农行、中行、建行、交行等多家银行，已经陆续在官方渠道更新了最新存款利率，均已经下调。
这是今年，银行又一次大力度下调人民币存款利率。执行利率正式告别“3时代”，进入2时代。
有业内人士认为，当前银行净息差持续收窄，银行有降低存款成本的需要。降低存款成本有助于缓解银行负债端压力，同时也有助于促进消费，刺激经济发展，比如：房地产、旅游、汽车等。
存款“再降息”也为LPR报价下调提供缓冲垫，于是MLF降息来了，也为LPR报价下调打开窗口。
随着这波LPR的降低，西安房贷利率也将进入4%，买房成本又要降，存量房或许也要降，我们也可以期待一下。