福州房贷商转公（组合贷）办理流程、手续
一 地点：市民服务中心 三楼 公积金中心 建行（301-304窗口） 工行窗口；原贷款银行：招商银行 粮食大厦27楼。
二 时间：正常工作日办理 后续补件周末也可以 提前打电话和窗口经办确定
三 人：主贷人（原来贷款的人）你（最高50w）、结婚就是你+配偶（有2孩，最高100W）
四 材料：
你（和配偶）所需材料
1、身份证
2、户口本
3、房屋各种证明（三楼自助机打，有个小姐姐会在哪里打他会教你）
4、公积金证明（三楼取号机旁边打）
5、房屋原贷款合同（原件+复印件2份）
6、购房合同（原件+复印件2份）
7、征信证明（1个月内，三楼自助机打）
8、结清证明（原来贷款银行打）
9、房屋评估证明（建行会叫评估公司上门、免费）
10、收入证明（柜姐会和你说要打多少 夫妻都需要的）。
11、结婚证
娃娃所需材料
1、出生证明（原件+复印件）2、无房证明（在打上述的证明的时候，小姐姐会一并给你打了，你只要说是商转公即可）
五 流程
我就按照我办理的时间线直接说
6月1日 咨询
去市民市民服务中心了解办理材料和自己是否有办理的资格。取一个号去建行或者工行，我选了建行。
问柜姐：1、我有没有资格办理商转公？2、需要什么材料？ps上述资料你要带给文件夹装起来，不然他问你你回答不上来就没有办法确定是否可以办理了。
柜姐回复：可以，额度计算公积金73w 建行24w合计商转公（组合贷）97W，你去按照单子去准备材料。
备注：
1、办理不需要垫钱把上一家的银行的贷款还掉。
2、我原来贷款已经交满3年了，至少要交1年原贷款银行才能办理
3、你和配偶公积金至少缴纳半年时间
4、原贷款银行-招行房贷还有107w，所以贷款额度达不到，需要补10w到招商银行。一般商专公贷款额度是现评估价的7成，7成包括的公积金部分+商业贷款部分，都可以达到原来房贷的金额。我是因为房子在五四北评估价比原来购房的时候低了。当然你如果觉得商专公的额度太少。可以不办。到这里后面就不用看了。
6月3日 准备好上述的材料正式办理
取号 建行 301 窗口
柜姐 看了一遍又一遍，核对身份。确定资料有没有漏件。他会打印好和你这个去哪里打那个去哪里弄。
我缺少的是 1、花呗（浦发银行的循环贷）关闭证明，要写循环贷关闭、授信结束。花呗一定要关闭。
2、信用卡结清证明 夫妻双方额度不能使用超过3成
3、评估手续 会在1周内上门评估后，评估文件直接给他建行，你看不到的。
4、原来贷款银行的结清手续。
6月3日 晚上评估人员联系上门看房
6月4日9点上门 ，昨天才正式办理，第二天就马上上门。体验感很好。
评估文件预计1周时间出来，到时候柜姐会给你打电话，说文件到了，让你把其他材料一起带过来。
6月9日上午 去招商银行开结清证明
粮食大厦27楼 进去要刷身份证，把你的手续都带上。
问：商专公让我开证明。把建行那边给你的单子给他，他拿了你的身份证会在电脑面前敲敲--
然后材料盖章给你。会给你一个联系方式。后面补钱之后电话让他扣款。
6月9日 补件
材料齐全，他会打印一个单子。写清楚公积金贷款系数3.25% 商业贷款3.8%（就是减50个基点，后来7月1日后面又调到3.7）每个月还4900多。
6月10日 补件
万恶的支付宝，花呗的证明开的忙的很，又过来跑了一趟
周六市民中心也有上班。让我回去，如果办理成功会有短信通知。预计要1个月时间
6月30日 办理成功
收到这个短信后，打电话给招行扣款。
7月7日 最后的手续
去招商银行把结清证明打出来，到市民中心三楼打房屋证明。拿到301窗口交一下。