100万的房子首付30万，贷款70万，30年利息是多少？
根据大多数城市的限贷政策，在无房无贷款记录的情况，首付三成是比较普遍的情况。也就是说这个问题，可以把“如果”这个假设拿掉。而事实情况是，大部分人都是敢的。而且一个更普遍的情况就是，大家还嫌首付比例太高，能贷的不够多……
朋友A就是这样的情况。他在厦门工作，之前在厦门隔壁市漳州买了一套房，房贷未结清，今年又想在厦门买一套。由于贷款记录是全国联网的，根据厦门最新的限贷政策，1笔贷款未结清的情况下，首付比例为60%。但他一时根本拿不出这么多首付，于是他就把漳州那套房子的房贷先还清，这样首付比例才降到了40%。随着这样意味着他每个月要还更多的房贷，也需要支付更多的利息……
所以这个问题，问的其实是：为什么房贷利息那么高，还有那么多人敢贷，而且能贷的越多越好？
根据大家提供的数据，假设名下无房无贷款记录，首付比例三成。也就是说100万的首付30万，贷款70万，贷款年限为三十年的话，还款总额1337431.34元，支付利息637431.34元。房贷利息基本上快赶上贷款金额了。
但正如朋友A所面临的困境，楼市里数量最多的就是刚需，房产可能是很多人一辈子最大的一笔开支。不仅没办法一口吞下，首付太高也会成为阻碍。从这个角度来说，借房贷是一种出于无奈的“被动”行为。
但房贷虽然“被动借款”，虽然在三十年后需要还一倍的利息，但只要综合对比一下就知道，房贷利率相比于社会上的其他贷款利率来说，已经是相当之低了。而且以月供的形式还款，也能够最大化地减轻购房压力。
要是思维再转换一下，虽然付出了这么多钱，这么多利息，但你买回来的是不仅有居住实用性，而且有升值前景的资产，本身是一种购买行为。何况放在三十年期里，中国许多城市的房子，其涨价幅度已经远超利息总额了。
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