为什么你去银行贷不了款，中介帮忙就成功了？
入行之前，作为一个只用过一张信用卡的小白，对“贷款”知之甚少，以为只要不逾期就代表资质好，也不清楚自己的征信情况。直到真的有贷款需求了，才发觉原来因为好奇而查询贷款额度的“小行为”都会影响资质，更不了解找专业人士指导贷款，能少走起码N个月的弯路，今天：
- 关于贷款资质
- 关于银行贷款“内幕”
- 关于贷款中介合规问题
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从业了10余年，关于这个问题，我解释过无数遍，也通过努力，帮助数百位客户办下了贷款
这些年我碰到过的客户不计其数，很多贷款人对中介的认知过程逐渐由质疑贷款中介，理解贷款中介，成为贷款中介。
只要合作过贷款中介的用户，最后的结论基本都是，太省事儿了！
为什么？
办过贷款的人都有一种感觉，就是银行跑断了腿，但是钱还没贷下来。很懵懂地就去办了，不懂银行的流程，也不懂风险评分系统，今天需要提供资产证明，明天说借款用途的时候，又云里雾里讲不清楚。跟他强调诚信申贷，却一点概念都没有，来来回回跑了一趟又一趟，很多都是无用功。
要把信贷政策，申请流程，注意事项都要从头到尾理解一遍不是一件容易的事，再加上虽然银行产品同质化很严重，但是在贷款成数，年限，收入还贷比，抵押物属性，包括借款人年龄，抵押物年龄，上面还是有很多不同的，特别是总体逾期率这些上有变化的时候，贷款政策收紧，审查审批的松紧程度也会不一样的变化，所以一个懂行的人就非常重要。
告诉大家一个时间点，每年的一季度是银行比较松的时间节点，开门红的时候基本来者不拒，能做的都会给做，跟市场一样供大于求的时候是买方市场，供小于求的时候是卖方市场一个道理。
总之每个银行产品不同，产品针对性客群也不同，非专业的肯定会碰壁，中介是根据你的资质情况给你精准匹配对应的产品申请，能做不能做很快给你结论，省得你多家跑。
有人说贷款难，举个例子：
借款人名下没有负债，每个月只要用几千块信用卡，公职人员月收入2万，有一套全款房，这种客户贷款哪个银行不做，做多做少的问题。
例子2：借款人名下150万房贷，50万信用贷，名下还有5万信用卡负债，同样是公职人员月收入2万，同样也能找到银行做，但是就不是每一家都能做了，这就是客户资质的区别，所以资质很重要。
我们在帮客户申请前，会让客户拉一拉征信，给他们讲解征信报告，包括网贷小贷的实际利率，信用卡分期的各种坑，后期要避免哪些行为习惯，从而在会用到资金或者办车贷房贷时能有更多选择，而不会因为征信不符合拒贷等维护自身资质及贷款知识。
银行喜欢人来贷款，毕竟“放贷”也是银行的重要业务，但并不是谁来银行贷款银行都给贷，银行贷款是有征信要求的，但对他们来说，也需要扩大自己的客户范围，但是一个个去找、挨个服务的话，效率太低。
因为客户资质不一样，准备资料不一样，注意事项不一样，而不同银行要求的标准不同，这些给客户解释他未必能听懂，但却会让客户跑多次也办不成，最后还可能引起投诉。
而我们也会去筛选客户，先会看一下这个人的资产、还款能力如何，觉得可以的话才会带你去银行申请贷款，还会提前给客户解释好需要哪些资料、流程怎么走。
贷款中介其实是帮银行做了一个风险筛选工作和客户服务工作，并且准备了详细的标准化材料，引来了符合风控标准的客流。有人会问贷款中介合不合法，关于这个问题也是解释了很多遍，历史的东融公众号也有讲这件事。 据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
维护好个人信用
良好的信用是贷款成功的关键，就算缺资金也切记不要随意点击网贷，半年内不要有太多查询，例如信用卡审批、贷款审批、贷款担保等，按时还款避免逾期，避免负债太高，清理不常使用的信用卡。
选择适合自己的产品
金融是个大市场，信贷、车贷、房贷等，品类繁多，每个下面又有不同的准入条件，选择适合自己的贷款产品是贷款申请成功的关键。
抵押贷款
房产抵押理论上也是跟其他银行贷款一样，对客户的征信，年龄，工作等有严格的要求。只要名下有房，征信有7（严重逾期）也能沟通。换言之，只要你名下的房子，有一定的价值空间，其他条件差一点都可以沟通。
注：只讨论主流的房产抵押贷款
寻找专业人士
在自己对贷款不了解的前提下，可以适当找专业人士咨询，例如银行的朋友，对贷款比较了解的人，或者靠谱的贷款机构，如果有任何疑问，随时可以咨询，不要在贷款这件事上走弯路、浪费时间与精力。