司法拍卖怎么拍？你需要了解这些7个关键点
2016年《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》实施以来，网络司法拍卖的公开性、公平性、广泛性和便捷性使得财产拍卖日益阳光化、高效化。那么网络司法拍卖究竟是怎样的流程呢？竞买人参与竞买又需要注意哪些事项呢？
如果您想要实际感受一下网络司法拍卖，那就请仔细阅读本文哦，将会收益多多。
什么叫网络司法拍卖？
网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。
而在破产程序中，则需要管理人作为处置方，裁定公司破产的人民法院作为监督方在司法拍卖网络服务提供者名单库中确定拍卖机构进行公开拍卖。
入库的互联网平台
目前淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网提供的网络司法拍卖平台已经纳入司法拍卖网络服务提供者名单库，如您有竞买意愿就可以登陆上述拍卖平台物色自己有能力有资格参与竞买的拍品。淘宝网的阿里网络拍卖平台。
网络司法拍卖的流程
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》网络司法拍卖的整体流程以及需要注意的重要信息具体如下图所示，大家可以按这个流程进行操作。
司法拍卖，有哪些关键点一定要了解？
一、竞买资格如何确定？
竞买人参与竞买前要实名交纳保证金或者保证自己账户有足额的资金，经网络服务提供者确认后，取得竞买资格。未交纳保证金的，就没有竞买资格。
二、需要看拍卖公告的什么内容？
1.看评估报告一般情况下，拍卖公告会对拍卖标的物的权属、现状、价格形成等有一个描述，有利于竞买者快速了解标的物。
2.看拍卖物的权利属性、瑕疵说明如果评估报告介绍不详细，那么竞拍人就要了解，处置人是否对拍卖物具有完全所有权？支付拍卖款后竞买人能否取得完全所有权？拍卖物有无瑕疵和权利负担，比如准备拍卖的车辆是否存在违章、事故及欠缴税费等情况，准备拍卖的房产是否有承租人、是否设有抵押权、是否有欠缴的物业、水、电、燃气等费用等情况，这些情况都会影响标的物后续正常使用、过户。需要注意的是，一般情况下拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。对此，笔者建议竞买人在参拍前进行实地看样，降低自己风险。
3.看优先购买权人情况优先购买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。在司法拍卖中，常见的权利人享有优先购买权的情形如下：
（1）股东的优先购买权。拍卖有限责任公司股东的股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
（2）承租人的优先购买权。对于查封前已出租的房屋，拍卖时，在同等条件下承租人享有优先购买权。
（3）共有人对共有物的优先购买权。拍卖共有人对共有物的份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。需要注意的是，抵押权人等享有担保物权的债权人不享有优先购买权，享有优先受偿权。
4.看拍卖物移交方式管理人有协助办理财产交付的职责。一般情况下，拍卖标的为动产的，出具拍卖成交确认书后现场交付即可；拍卖标的为不动产的，竞买人需持拍卖成交确认书去相关权属部门办理变更登记；同时还应与处置方办理实际移交手续。
三、延时周期里的5分钟是什么意思？
延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。
四、竞买人可以悔拍吗？悔拍后保证金怎么处理？
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人并不是一定不可以悔拍，但是悔拍要付出代价，那就是悔拍后保证金不予退还。所以，竞买人在交纳保证金时还是要慎重考虑。
五、竞买未成功，保证金何时退还或释放？竞买人竞买失败，交纳的保证金将会在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。
六、如何确定自己是否竞买成功？竞买人取得竞买资格并参与出价的，如果竞买人竞拍成功，一般标的物页面都会进行提醒，或者竞买人也可以通过出价记录里的最后一次出价，看是否是自己出的价格，从而确认自己是否竞拍成功。以阿里拍卖平台为例，出现下图界面就表示竞买人已经竞买成功，需要进行支付尾款和线下交割。
七、竞买成功后，拍品产权转移时税费如何承担？税费承担者如何去缴纳税费？
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，则根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
那么各自承担的税费又是如何去缴纳的呢？一般存在两种方式。
一种缴纳方式为：应由原产权人支付的有关税费由人民法院代为征收，买受人应缴纳的税费由买受人自行缴纳，买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买成功后持身份证明文件、拍卖成交确认书、法院出具的拍卖成交裁定、付款凭证等资料自行前往税务机关进行缴费；
第二种缴纳方式为：依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。
因此，竞买人在参拍前需要仔细阅读拍卖公告和竞买须知，知悉税费缴纳的方式，减少不必要的矛盾和成本支付。
网络司法拍卖意味着竞买人可以通过互联网跨区域购买人民法院或破产管理人处置的财产，极大节省了时间与精力。但是网络司法拍卖对于竞买人而言也存在风险，因此需要进行充分的拍前准备、实地看样、慎重参拍来降低自己的风险。