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新规开始，成都各银行房贷利率加点情况汇总！
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从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
自这个公告发布以来，部分即将贷款购房的朋友一直在等待着各家银行的加点政策落地。“十一”长假过后，各家银行终于开始执行新的房贷利率政策了。下面来看看成都的多家银行调整利率分别是多少：
根据上图可以发现，成都首套房加点范围在75~103，加点后相比老的贷款基准利率的基础上浮16%左右，与之前的首套房贷款利率上浮15%的政策相差不大。
首套房加点最低的是民生银行，加点75，执行利率下限仅为5.6%，相当于在老的贷款基准利率的基础上上浮14%；加点最多的是工商银行和广发银行，加点达到103，执行利率下限达到5.88%，相当于在老的贷款基准利率的基础上上浮20%。
按贷款100万20年等额本息计算，利率5.6%的时候，月供为6935元，利率5.88%的时候，月供7095元，二者每月相差160元。
以上是二套房的加点情况，成都二套房的加点全部超过100点，最高达到128，其中大部分银行依然维持着和之前相同的利率（贷款基准利率的基础上上浮20%）。
二套房加点最低的有中信银行、成都银行、农业银行，加点103，执行利率下限为5.88%，相当于在老的贷款基准利率的基础上上浮20%；加点最多的是工商银行，加点达到128，执行利率下限达到6.13%，相当于在老的贷款基准利率的基础上上浮25%。
按贷款100万20年等额本息计算，利率5.88%的时候，月供为7095元，利率6.13%的时候，月供7240元，二者每月相差145元。
通过以上数据的对比，我们可以发现目前银行房贷的利率基本是与此前贷款利率持平的。虽然上月的LPR基点有所下调，但各银行依然通过加点的方式使房贷利率基本保持稳定，这也算是响应了政府“房住不炒”的基调，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
只有部分银行采用了更高的加点政策，这也就需要购房者对比多家银行加点政策，从而选择报价更低的银行来办理。
相关知识点：
1、9月20日的最新贷款市场报价利率：1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。
2、新房贷利率计算公式：实际利率=LPR+省分支机构加点+商业银行自主加点（+二套房多加60个点）。
发布于 2019-10-11 18:20
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