现在几乎每个家庭的条件都越来越好,有的子女在结婚时,尤其是作为男生的父母,因为孩子要娶妻,所以一般都会要先买房,现在的房价也不低,有的父母自己是有一定的积蓄的,也是为了给自己的孩子减轻压力,就会给孩子付一部分的房子首付,那对于这种房产,在孩子离婚时是属于男女双方的吗,那接下来和小编了解一下父母首付买房离婚房子归谁,父母首付买房离婚房产怎么分割。
现在几乎每个家庭的条件都越来越好,有的子女在结婚时,尤其是作为男生的父母,因为孩子要娶妻,所以一般都会要先买房,现在的房价也不低,有的父母自己是有一定的积蓄的,也是为了给自己的孩子减轻压力,就会给孩子付一部分的房子首付,那对于这种房产,在孩子离婚时是属于男女双方的吗,那接下来和小编了解一下父母首付买房离婚房子归谁,父母首付买房离婚房产怎么分割。
一、父母首付买房离婚房子归谁
1、在法律中,关于房子的归属权,主要是看登记在谁的名下,若只是登记在付房款的父母子女的名下,那就属于其中一方的个人财产不属于夫妻共同财产,但是父母只给了首付的在结婚之后是由男女双方共同还款,包括房子在日后的增值部分,在离婚后会根据还款的比例,还有增值的比例进行分割,在法律中,也有明文规定有一方父母出钱全款购买的房产,并且父母登记在自己的子女名下,即为赠与,那就是为自己子女一方的财产。
2、其中一方的父母是出了全款和登记在自己子女的名下,这两个条件要同时满足才能算是自己孩子的个人资产,在很多关于离婚案件房产的问题上,很多父母对于全款买房和房产登记的条件并不能同时满足,因此大部分对于这样的房子就会被认定为夫妻共同的财产,对于双方结婚后双方父母出资购买房屋,那就认定为是对夫妻双方的一种赠与,所以自然是属于他们夫妻双方的财产。
上述就是小编介绍的关于父母首付买房离婚房子归谁的相关内容,除此之外我们来了解一下父母首付买房离婚房产怎么分割。
二、父母首付买房离婚房产怎么分割
1、如果是其中一方父母付了房子的首付一方,登记在自己子女的名下,结婚之后由男女双方共同来还贷款,在离婚时会将房子判给登记的一方所有,并继续支付剩余的贷款,对于共同还贷的部分和增值的部分,房子所有权的一方需要对另一方作出补偿。
2、对于父母只付了首付钱的,那么一般在结婚之后都认定为夫妻共同的财产,不属于登记在谁的名下就是谁的财产,在离婚后也有权利要求分割房产,除非父母表示有证人给哪一方或者男女双方有过约定。
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