<&abs>流程过户：双方签订买卖合同。缴纳购房款。房管理部门提出申请。办理登记手续。拿到房屋所有权证。<&abs>注意事项：是否有抵押或查封。是否存在违建。是否存在欠费。是否存在税务问题等等。
由于房价不断上涨，导致很多人会选择购买二手房，要是在购买二手房时，需要注意很多问题。下面为大家介绍二手房交易流程过户及注意事项有哪些。
一、二手房交易流程过户
1、购房双方须签订《二手房买卖合同》，由双方共同签字，并加盖印章。
2、由买方缴纳购房款，在支付完购房款后，买方可以向房屋所有权人领取不动产权证书。
3、双方购房合同签字完成后，应当向住房管理部门提出登记申请。
4、申请登记后，依据《不动产登记条例》的规定，双方应当准备必要的文件，并到登记部门办理登记手续。
5、办理完登记手续后，拿到不动产登记机关出具的房屋所有权权属证明，这样二手房的交易就完成了。
二、二手房交易流程过户注意事项
1、房屋产权证书和土地使用证是否齐全，是否有抵押或查封等情况。
2、房屋的实际面积和产权面积是否一致，是否存在违建等情况。
3、房屋的物业费、水电费等费用是否清欠，是否存在欠费情况。
4、卖方是否有缴纳个人所得税，是否存在税务问题。
5、房屋的装修是否符合规定，是否存在违规装修情况。
6、房屋的产权人是否为卖方本人，是否存在产权纠纷等情况。
7、房屋的交易价格是否合理，是否存在虚高或虚低情况。
8、卖方是否提供完整的房屋交易资料，如房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、物业费收据等。
9、买方是否有足够的购房资金，是否需要贷款等情况。
10、在过户前，双方应当签订房屋买卖合同，并在合同中明确交易的各项条款和条件。
小编总结：关于二手房交易流程过户及注意事项有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。 立即申请享受优惠
二手房交易流程过户及注意事项
上一篇
下一篇
提交
天热不想出门 那可得有一台好电视
衣柜不管是买还是做 你都得从板材学起
扩容潜规则 小户型不知这些可不行
放肆增财运 谁会嫌钱多！
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准， 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
在线客服（9:00-21:00）
扫码下载APP
扫码查看小程序
扫码关注公众号
代做工资流水公司开封对公账户流水开具南阳对公流水费用金华收入证明开具唐山办房贷工资流水绵阳办个人流水昆明房贷流水图片惠州办银行流水PS遵义制作自存银行流水宿迁自存流水多少钱南京代做银行流水单潮州消费贷流水开具三亚开企业对私流水沈阳房贷收入证明图片岳阳工作收入证明开具芜湖企业流水打印费用青岛代做自存流水黄冈办理流水账单岳阳做消费贷流水泉州工资证明打印贵阳打印房贷工资流水郑州做工资流水app截图滁州开工作收入证明三亚签证工资流水多少钱东莞打银行对公流水厦门银行流水单办理泉州代做离职证明信阳车贷流水模板新乡入职银行流水公司天津打印入职银行流水廊坊办对公流水香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人？张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身！外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤
