二手房贷款要一个月才能下来,买卖双方要到银行去签订贷款的合同,银行会在一个星期内审核批准;审核通过后双方再去房管所办过户,房管局会在四天之内办理出新的产权证;再把产权证拿到银行,银行一个星期内就会办理贷款,之后就是五天的等待时间,银行就会放款出来,这样就差不多一个月.
越来越多的人喜欢去购买二手房了,对于二手房来说,和一手房还是有一定的差距的,办理贷款也会不一样。那和小编一起来看看,二手房贷款多久放款?二手房贷款多长时间能下来?
二手房贷款要多久能下来
因为二手房和一手房有一定的差距,在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求,一般二手房贷款要多久能下来;二手房的贷款,一般是会在1个月内就下来,不过这个也说不准,有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点,这个要看你贷的银行的情况。
放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
1.买卖双方一起到银行签订贷款额合同。
2.银行会在一个星期内进行审核批准。
3.要是审核通过后,双方就可用到到房管局办理过户的手续。
4.然后房管局会在4天内重新办理新的产权证。
5.再把产权证拿到银行,银行会在一个星期内进行办理抵押贷款。
6.一般是银行会在5个工作日内就会放款出来,银行放款出来后,交易就结束了。
二手房贷款能贷多少
1.二手房贷款,首先要评估房产的价格和房龄,这些都是和贷款有关的。一般是房龄超过了15年的二手房,很多银行都会拒绝贷款。如果房龄没有超过15年的二手房,贷到房子房价的60%应该没有问题的。
2.二手房的贷款和贷款年限都是和个人的收入有关系的。要是负债率不超过50%的话,就不可以选择月还款额,也就是说,加入购房者的月收入是5000元,那么月还款额要在2500之内。都会根据这个标准来决定购买者贷款的额度和年限。
文章总结:二手房贷款要多久能下来,二手房和一手房是不一样的,办理银行的贷款也是不一样,一般二手房贷款会在1个月内就下来,不过这个也说不准,有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点,这个要看你贷的银行的情况。
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