1、按揭贷款之前准备好足够的首付款。2、可以选择住房公积金或者商业住房贷款方式。3、提前准备好相关的贷款资料和证件。4、向银行提供的贷款申请资料必须真实。5、结合自身实际情况选择还款方式。6、急于买房者需要咨询清楚银行放贷时间。
对于刚刚步入社会的年轻人来说,脱离长辈的庇护,无限的目标等着自己去奋斗。买房子肯定也是不少人的目标之一,那么大家都知道按揭买房都需要注意什么吗?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
1、准备足够的首付
按照目前的房屋贷款规定,购买第一套房产的最低首付比例为20%,购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外,有些人贷款的额度比较低,还需要多准备一些资金。
2、贷款方式要选好
房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。
住房公积金是在职员工的福利性贷款,贷款利率比商业贷款低很多,所以也是一般购房者的首要选择。
个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押,当然有单位或者个人愿意担保也行。
民间借贷方式风险高,不受法律保护,所以不建议选择。
3、提前准备好贷款资料
不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式,需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。
4、要提供真实资料
向银行提供购房贷款资料的时候,一定要提供真实资料,否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查,贷不到买房款,重则在贷不到款的情况下,造成与开发商之间的合同违约,需要支付高昂的合同违约金。
5、选择适合自己的还款方式和期限
银行按揭贷款还款方式一般有两种,一种是等额本息还款方式,每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式,前期还款额度比较大,后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强,有一定经济基础的人。
6、要问清楚多久才能放款
对于急于买房的人来说,贷款买房的时候一定要问清楚银行什么时候能够放贷,有些银行资金紧张放贷时间也比较长。
文章小结:以上就是关于“按揭买房注意事项”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些助益。需要了解更多的买房贷款资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关信息介绍或者咨询银行的金融顾问。
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