1、对于购买家庭唯一住宅的，面积在90平方米及以下的，可按照1%征收契税，面积在90平方米以上的，按照1.5%计算;2、对于家庭购第二套改善性住房的，90平方米也还是按照1%计算，90平米上的就需要按2%计算了;(注意：这些政策是除北京市、上海市、广州市、深圳市外的其他地区才可实行的)。
新房契税是国家规定在买卖房屋必须要交的税收，无论是商品房还是存量房，契税都是由国家收的，这没有任何的疑问，但是国家也会针对性的调整缴纳契税的比例，那么2018年新房契税该怎么算呢?一起来看看吧!
新房契税怎么算2018年
2018年新房契税是这样算的：1、对于购买家庭唯一住宅的，面积在90平方米及以下的，可按照1%征收契税，面积在90平方米以上的，按照1.5%计算;2、对于家庭购第二套改善性住房的，90平方米也还是按照1%计算，90平米上的就需要按2%计算了;(注意：这些政策是除北京市、上海市、广州市、深圳市外的其他地区才可实行的)。
此次的税收调整后，明显比之前要优惠许多，我们去个例子，购置一套面积为90平米以下的改善性住房，总价在200万，之前的税收政策就需要缴纳6万元费用，但在新标准下则只需缴纳2万元，很直接的降低了购房的成本。
这次的税率调整，最主要还是为了配合房地产去库存，是想要通过税收的支持进行优惠鼓励。而因为北上广深楼市一直都是比较火热的，因此也就没有必要对这些地方优惠，不仅如此，这几个地方还需要注意不要让房价上涨过快，不然压力过大也会引发不少问题。
编辑总结：以上就是2018年新房契税的算法介绍，高房价导致购房者的买房压力越来越大，如果契税再增加的话，那么购房就更加困难重重了。契税政策的调整，可以有效促进消费者消费。还有地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局。
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