申请办理住房贷款需求准备的材料不少,主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料,已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《房屋买卖合同》等等材料。
贷款买房应该是现在大部分购房者的选择吧,这主要是因为现在房价太高了,很多人都没有那么多钱来一次性付清全款,所以贷款购房是最好的选择,那办房贷需要什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。
一、办房贷需要什么
申请办理住房贷款需求准备的材料不少,主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料,已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《房屋买卖合同》等等材料。
二、办理购房贷款手续
1、购房者提出贷款申请
购房者将上述准备的材料提交给银行,然后填写购房贷款申请表,如果是申请公积金来贷款的话,就需要找公积金管理部门去开相关的证明资料,还要证明自己有偿还贷款和利息的能力才行。
2、银行贷款审查
购房者将贷款申请及材料提交给银行后,银行客户经理就会审查其资料的完整性,还会有信审部门审查申请人的征信是否符合贷款的条件,最后由专业的审查人员进行复审批准,一旦符合银行贷款资格的话,银行就会向申请人发送同意贷款批准的通知。
3、贷款银行签约阶段
贷款申请人得到银行批准的通知后,就可以去银行签订正式的贷款合同,并将贷款额度、贷款年限、贷款利息及还款方式等确定好。
4、银行放款阶段
贷款合同签订后就可以生效,贷款申请人需要办理一个还款账户,还要提供放款账户。这样在交房验收后,银行就可以将所贷款项全部支付给售房单位,购房者每个月就要开始还贷了。
编辑小结:以上就是关于办房贷需要什么的介绍,购房者在办理银行贷款时,需要准备个人身份证明、婚姻证明、购房合同等等材料,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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