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首付分期买房需要注意什么 0

2018-12-06 11:03:53

一、需要将合同和购房收据保留起来；二、充分考虑自身的经济状况；三、应认真核对垫资协议内容，确保自身的权益能得到保障；四、逐一核实房屋合同附件，像首付款垫付金额还款期限、垫资是否存在利息问题，利率多少、若出现逾期问题，有哪些处理方案。

随着房价的居高不下，购房者的自身经济压力越来越大，因此很多开发商会推出首付分期优惠。但大部分的买房者往往对这方面知识不太了解，那首付分期买房注意什么呢?接着就来看看吧!

一、需要将合同和购房收据保留起来;二、充分考虑自身的经济状况;三、应认真核对垫资协议内容，确保自身的权益能得到保障;四、逐一核实房屋合同附件，像首付款垫付金额还款期限、垫资是否存在利息问题，利率多少、若出现逾期问题，有哪些处理方案。

通常情况下，开发商推出的首付分期买房，是不存在利息的。如果开发商打着这一旗号，但在后期有进行垫资利息收取的话，往往有虚假销售的嫌疑。其实首付分期买房所缴纳的费用是房款，不是单一的意向金或定金，因此我们在购房的时候，需要将合同和购房收据保留起来。

另外决定首付分期买房之前，购房者应结合自身经济情况，需要将房贷和首付款所承载的压力计算好。其中如果经济实力比较好的话，往往可以首付分期买房，但自身经济情况不好，一旦和开发商出现纠纷，很容易面临违约问题。

同时大部分的开发商在实行首付分期买房的时候，往往会进行垫资协议的签署，在签订之前，购房者应认真核对协议内容，确保自身的权益能得到保障。

由于首付分期买房是开发商所推出的，不是全国统一性的购房政策，因此在房屋合同中，往往会将垫资问题写入合同附件中。购房者在签订的时候，往往需要注意这些：一、首付款垫付金额还款期限;二、垫资是否存在利息问题，利率多少;三、若出现逾期问题，有哪些处理方案，例如首付未还清的话，是赔付违约金还是退房，若是退房，之前缴纳的首付能否退还。不过首付分期买房是开发商自身推出的，很多细节和规定都是开发商自己规定的，所以购房者在买房的时候，必须特别谨慎，多注意细节问题。