和中介签租房合同注意事项如下:1、看房东的房产证,避免二房东的出现。2、房租及支付方式:租金由出租人和承租人协商决定,租金付款方式有按年、半年、季度支付。3、租赁期限:在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。4、违约责任:在签订合同时,双方在合同中约定好违约责任。
当你去到一个陌生城市工作时,可能需要租赁房子,你会通过中介公司来租赁房子,这时需要签订租房合同,对于首次租房人来说并没有任何经验。那么,下面小编为大家分享和中介签租房合同注意什么?
一、和中介签租房合同注意什么
和中介签租房合同注意事项如下:
1、看房东的房产证,避免二房东的出现。
2、房租及支付方式:租金由出租人和承租人协商决定,租金付款方式有按年、半年、季度支付。
3、租赁期限:在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。
4、违约责任:在签订合同时,双方在合同中约定好违约责任。
二、租房和中介签的合同有效吗
与中介签订合同时分两种,如果受房东委托,或者承租之后转租,合同属于有效的,如果房东没有全权委托,合同就是无效的,因此租赁时,要区分合同是否有效。
二、租房流程
1、双方进行租赁合同签订。
2、房主检查租客身份证,并要求复印件做为合同附件。
3、租客查看房主产权证明、身份证,以及两证的统一,并要求复印件做为合同附件。
4、合同签字,房主要与产权证上的产权人相同,如果不同的话,产权人必须有委托代理书。
5、办理合租合同时,需要有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付相关定金,也需要先查看相关的证件,一般定金不要超过月租金的百分之二十。
文章总结:以上就是小编为大家分享的和中介签租房合同注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。其实在一个人生地不熟的地方找房子,通过中介的话,也是一个不错的方法。
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