买房签合同要注意的问题很多,比如:1、明确交房时间,防止开发商会延迟交房;2、核查五证,确保房屋产权的完整性,防止买房之后不能过户等风险;3、明确公摊面积,同样的建筑面积,如果公摊面积大的话,其套内居住面积就会变小,是非常不合算的。
买房签合同基本上是所有买房者都必须要经历的过程,因为合同不仅是买房者购房凭证,同时也是未来买房者维权的法律依据。那么,下面小编就来介绍下买房签合同需要注意什么,以供大家帮助!
一、买房签合同需要注意什么
买房签合同要注意的问题很多,比如:1、明确交房时间,防止开发商会延迟交房;2、核查五证,确保房屋产权的完整性,防止买房之后不能过户等风险;3、明确公摊面积,同样的建筑面积,如果公摊面积大的话,其套内居住面积就会变小,是非常不合算的。
二、买房签合同常见的问题有哪些
1、在房产买卖时,买卖双方违约的状况是多如牛毛。可是在真实生活中,出现更多的状况就是:当买房人违约时,通常应当付出沉重的代价,而开发商却由于在买房合同中减弱了违约责任,譬如延期交房只需退钱就行,就不必要再另外赔偿了。
2、在买房合同中,通常会涉及到非常多的专业名词,若是买房人不明白这些名词的意思,那么开发商就有作假的机会。譬如,通常来说,开发商会混合绿地率和绿化率这两个专业名词,这样一来,买房者必定会要蒙受很大的损失。
3、在正常情况下,若是买房者想要退房,通常应当付出沉重的代价。但若是因为开发商一方面的责任,那么买房者就有权要求退房,所以在签署买房合同时,买房者必须要在其中确定有关的退房条件,防止给开发商留下不退房的理由。
总结:以上就是小编介绍的买房签合同需要注意什么的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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买房签合同需要注意什么
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