交了买房定金没签合同,一般能退回定金,可以和开发商协议解决,不构成违约,但要分情况:开发商没有获得《房地产预售许可证》,即不拥有商品房预售法定条件,开发商都应无条件退还定金;倘若是开发商原因造成合同不能签订,则购房者可以要求开发商退还相关的定金。
购买房产时,一般销售员都会建议卖房者缴纳一定数目的定金定下房屋,定金是保障哪一方的权益呢,对于定金大家都还有很多不明白的地方,下面小编就来介绍下买房交了定金没签合同可以退吗。
一、买房交了定金没签合同可以退吗
交了买房定金没签合同,一般能退回定金,可以和开发商协议解决,不构成违约,但要分情况:开发商没有获得《房地产预售许可证》,即不拥有商品房预售法定条件,开发商都应无条件退还定金;倘若是开发商原因造成合同不能签订,则购房者可以要求开发商退还相关的定金。
二、买房交定金需要注意的问题
1、不能口头协议
买房私底下交易,交定金的时候只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定是不可以的,因为口头约定是不拥有法律效力的,没有法律保护。所以购房者应提高法制观念与自我保护意识。有的买房市民在和开发商签署认购合同时,向开发商交了一定数目的定金,不想购买房子向开发商索要退还定金时,却遇到拒绝返还定金。
2、强制性
定金条款并不拥有强制性,它单单只是指导性的,购房者可以依法自主决定要不要拟定定金条款。
3、定金条款
拟定了定金条款,但只有购房者在支付了定金后,合同才有效,需要在定金条款中标明不执行合同的详细情况,谨防有的开发商使用买房者缺少相关的购房知识和经验,在某些条约内容上设下圈套,故意让购房者违约。
总结:以上就是小编介绍的买房交了定金没签合同可以退吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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买房交了定金没签合同可以退吗
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