不行,通常住房抵押消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款,如购车、旅游、留学、耐用品消费等,但是不包含购房。若首套房的房款已还清,能用它申请住房抵押贷款进行个人消费,但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。
一、首套房抵押买二套房可以吗
不行,通常住房抵押消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款,如购车、旅游、留学、耐用品消费等,但是不包含购房。若首套房的房款已还清,能用它申请住房抵押贷款进行个人消费,但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。
二、首套房卖了再买房算二套房吗
1、贷款买过一套房商业贷款已还清再贷款购房就会算成是首套,如果贷款未还清则算二套房;
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未结清,这时再贷款认定为二套房以上;
3、夫妻两人一方婚前购房采用商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义一起贷款,如果贷款已结清,银行业金融机构贷款利率和首付比例如果贷款未结清,就会算二套房以上;
4、个人名下有全款购买的住房,再贷款买房,过去只认贷这种情况不算二套房,但如今加了认房,尽管没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的状况下,也会被认定为二套房;
5、个人名下有贷款购买住房,还清出售后再贷款购房,也就是说尽管贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被看作是二套房。
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