1、注意个人征信,购房者的征信是银行审批贷款的重要条件,因此,要求借款人有良好的还贷习惯,不然就算你的收入再多,银行也是不会给你放款的。对于征信,有必要个人良好记录,比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时;等等。
现如今,大部分人购买的房屋都是期房,期房就需要等待很长的一段时间才可以接房。而对于一些较为着急入住或者是手头经济不怎么宽裕的人,就会选择购买二手房。那么,买二手房按揭注意事项?也就是二手房按揭需要看哪些呢?
买二手房按揭注意事项
1、注意个人征信
购房者的征信报告是银行审批贷款的重要条件,因此,要求借款人平时有良好的还贷习惯,不然就算你的收入再多,银行也是不会给你放款的。对于征信,有必要个人良好记录,比如对于信用卡还有生活费用缴纳应及时。
2、房龄不要太老
在购买二手房的时候,对于房龄是由严格的要求的,若房龄过老,那么就面临被拒贷的可能。有的银行要求二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年,注意,这里是加起来哦。因此,房龄太老的二手房建议不选。
3、注意银行流水账
贷款买房时,购房者需要为自己做一个漂亮的流水账。如果没有工资卡的话,可以自己每月向银行卡存一定数量的钱,那么您的贷款通过率就会增高。
4、保持工作稳定
银行会通过购房者的工作,以及的稳定性的收入来判断申请人的还款能力。因此在办理办理贷款业务前,避免更换公司或工作否则会造成银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。
5、贷款资料要真实
有些购房者为了获取比高的贷款额度,会向银行提供虚假资料,这种情况是不允许的,最好不要,因此很有可能会被银行列入黑名单,影响之后的贷款。日后一旦被银行发现,会被提前收回全部贷款。
6、房屋产权要清晰
由于二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要购买那些没有房产证的房子,比如小产权房等,要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。
7、地段更重要
二手房的位置和面积,也回一定程度的影响银行的贷款审批。地段好的房屋,会比较受银行青睐,一些位置不佳的房屋,则相反,甚至还有可能直接被银行拒贷。
结语:文中就是关于买二手房按揭注意事项,二手房交易过程中有很多细节的问题需要大家注意的,房源的真实性也是大家需要注意的,在购房前,对于房产交易的知识一定要多加了解。
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