宁波首套房的认定标准为在房屋登记系统查询的住房套数为零套,或在房屋登记系统查询的住房套数为一套,且住房贷款已还清,需要提醒的是,以上住房套数与还款情况都是以家庭为单位。
随着房价的上涨,越来越多人在购买房子的时候,选择贷款买房的方式,贷款购买首套房,所享受的优惠会比较多,那么宁波首套房认定标准是什么呢?首套房按揭如何办理呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、宁波首套房认定标准是什么
宁波首套房的认定标准为在房屋登记系统查询的住房套数为零套,或在房屋等级系统查询的住房套数为一套,且住房贷款已还清,至于宁波二套房的认定标准,则为在房屋等级系统查询的住房套数为两套,且购房贷款未还清。需要提醒的是,以上住房套数与还款情况都是以家庭为单位。
二、首套房按揭如何办理
1、首先购房者需与售房人签订购房合同,符合贷款条件的购房者,可以向银行提出贷款申请,并上交相关证明材料。房屋交易双方到贷款银行指定的评估机构对房屋的价值进行评估,并取得房产评估报告。
2、银行对贷款人上交的证明材料进行审核,在贷款人符合贷款条件的情况下,通知贷款人及售房者办理房屋过户手续,办理好房屋过户手续后,贷款人到银行办理贷款手续,并与贷款银行签订房屋抵押贷款协议。
3、贷款人与银行签订好房屋抵押贷款协议后,需将房产证交给带苦啊银行,待合同生效之后,贷款银行会将贷款金额划入售房者指定的银行账户内,贷款人只需按月还清贷款本息及利息即可。
总结:宁波首套房认定标准是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。打算在宁波买房的朋友们,应事先了解当地的购房政策,并看自己是否符合贷款条件,再办理相关手续。
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