1、取得房产证的时间需在三年以上,如果是房产办证处遗漏的项目,应以契税票的时间为准;2、因法院判决、继承、赠予取得的房产,取得时间需在三年以上方可上市交易;3、经济适用房上市换证、损毁遗失换证的情况下,房产证时间需满三年才能上市交易。
买房是许多人人生中都会经历的事情,但是由于缺少购房经验,大多数人在买房的时候都一头雾水,不知道该从何下手,不仅是购房者,对于初次出售房子的人尔雅,对卖房的条件及流程也不是很了解,那么长沙卖房需要什么条件呢?卖房的具体流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、长沙卖房需要什么条件
1、取得房产证的时间需在三年以上,如果是房产办证处遗漏的项目,应以契税票的时间为准;2、因法院判决、继承、赠予或拍卖取得的房产,取得时间需在三年以上方可上市交易;3、经济适用房上市换证、损毁换证、遗失换证的情况下,房产证时间需满三年才能上市交易。
二、卖房的具体流程有哪些
1、购房者有购房意向后,与卖房者商议房屋的成交价格,确定好成交价格后,购房者需支付一笔定金,之后房屋交易双方即可进入签约的环节,签约时,双方需带上本人身份证、户口簿、房产证等材料,如果该房屋有其他共有人,签约时共有人都需到场。
2、房屋买卖双方到当地的房管局办理网签手续,一旦网签手续办理成功,该套房屋不能再次生成房屋买卖合同,也就是说卖房者不能再次将房屋出售给其他人。
3、房屋买卖双方在办理网签手续后的三十天内,需到当地的地税局缴纳相关税费,并办理房屋过户手续,之后购房者需向卖房人支付剩余的房款,卖方查收尾款即可。
总结:长沙卖房需要什么条件的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。对于卖房人而言,卖方钱需了解房屋的买卖流程,以免在房屋买卖过程中与购房者发生纠纷。
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长沙卖房需要什么条件
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