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孩子多大能过户房产 0

2019-06-24 11:40:20

只要小朋友有户籍了，就会有身份证号码，这时就能办理过户手续，在进行办理时，需要孩子的子出生医学证明以及户口本，由孩子爸妈代替签署合同，就可办理孩子名义房产证，对于孩子过户时没有岁数要求的。

由于目前的房子价格过于昂贵，所以买一套房子需要花费很多的金钱，因此对于房屋的产权，大家都非常看重，很多夫妻离婚时争议最大的就是房屋，对于有孩子的夫妻俩来说，为了不然对方捡便宜，大多会将房子过户给孩子，那么孩子多大能过户房产呢?下面就随小编一起去看看吧。

孩子多大能过户房产

房子可以过户给小孩吗

1、可以的，只要产权人同意即可，当然也要办理过户登记手续就是了，在办理时，首先要确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

2、虽说小朋友还没有成年，但是赠与者的这种行为依旧属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

房子如何过户给小孩

1、如果是公积金贷款买房，首先要看贷款是否已经全部还请，如果没有还清的话，建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁;如果是夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场;以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

2、对于房子的买卖方式来说，需要提供的材料有很多，比方说身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。