带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到,可能是开发商没有开通监管账户,也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。
在买房时,许多人都存在这样一个担忧:“万一我交了房款,但房子出现了问题或开发商跑路了怎么办,我该怎样要回房款呢?”为避免这些风险,更好的保障业主们的权益,相关部门就要求开发商需要开通监管账户。那开发商监管账户怎么查呢?一起来了解下吧!
开发商监管账户怎么查
带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到,可能是开放商没有开通监管账户;也可能是开发商没有到当地房管局进行备案,若无法查到开发商监管账户,应及时提出异议,并向有关部门报告。
开发商监管账户是什么
它指的是开发商在银行开通的一个专用账户,用于第三方监管,能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性,买卖双方需在监管银行里都有开户账户,这样既能有效维护双方的权益,也能保障交易资金的安全。
为什么要做资金监管
1、倘若业主想全款买房,提出条件要提前过户,并延后交付尾款时,此时卖方就有很大的交易风险了。房产商容易出现资金链断裂,难以收到尾款的现象,并且房屋产权已过户给买方,从而失去了房屋所有权。
2、倘若业主们是直接把房款交由开放商,即使签订了购房合同,但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开放商若跑路,买方就既拿不到房屋产权,也损失的资金,因此实行资金监管制度,能有效避免这种风险的发生。
小编的话:业主们在买房时,最好是把房款存入房产商银行的监管账户里,倘若开发商是直接收钱,或给到的账户不一致,则需要及时提出异议。以上关于开发商监管账户怎么查的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯!
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