首先填写维修基金退款的申请表,准备资料;接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处,由工作人员审核;如果确定没有问题,就会在一定的时间内,将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候,你注意查收一下,确保没有问题。
众所周知,买房子之后都需要缴纳维修基金,能够用于日后小区的公共设施维修所使用。但是如果在购买房子之后又退房了,那么维修基金能不能够退还?应该如何退维修基金?
一、退房后能够申请退维修基金吗
1、可以,购房者如果已经购买了商品住宅,并且也缴纳了维修基金,但是后期又申请退房或者换房,是可以申请退还维修基金余额的。
2、另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金,但是后期因为拆迁所造成的损失,这部分维修基金肯定需要退还。
二、如何申请退还维修基金
1、想要申请退还维修基金,首先需要填写维修基金退款的申请表,还需要提交以下资料:有退契税的凭证,还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。
2、接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处,由工作人员审核通过之后,如果没有问题,就会在一定的时间内,将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候,你注意查收一下,确保没有问题。
三、小区维修资金如何使用
1、在小区内可以成立业主委员会,如果小区的公共设施出现了损坏。需要维修的时候,可以由业主提出来,只要有一大半以上的人同意,就能够动用这笔维修基金,同时还需要提出申请,由当地的住建局物管科核实查询,没有任何问题才能够拨款。
2、基金主要体现在小区的公共设施,如果需要翻建或者重修,或者有的房子住了很长时间,已经老化了,存在一些潜在的风险,比如电梯需要维修,道路需要重新铺设。这时候就可以动用维修基金,能够给小区的居民生活带来更大的保障。
小编总结:退房之后如果想要申请退还维修基金,需要带齐所有的资料,审核通过就能够将维修基金发放到位。
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