在当今房产市场的大环境下，房价一直居高不下是常见的情况，对于很多资金不足的购房者来说，贷款买房是最好的选择，要知道房贷的利息还是非常高的，因为不少人在贷款买房的时候都想节省利息，减少成本，那么贷款买房怎么节省成本？下面盘点一下贷款买房省钱技巧。

贷款买房怎么节省成本？

1、缩短贷款年限

贷款年限与利息成正比，贷款年限越长产生的利息就越多，向银行申请房贷100万元，采取等额本息还款，按4.9%的年利率来算，选择20年的房贷年限要比选择房30年的房贷年限年节省差不多35万元利息。但是房贷年限缩短了相应的还款压力也会增加，要慎重考虑。

2、等额本金还款法

如果只看产生的总利息，等额本金还款要比等额本息还款好，产生的总利息更少。不过，等额本息还款法受众面更小，因为等额本息还款法前期还款压力很大，除非借款人收入很高，不然最好不要选择等额本息还款法，否则很容易出现因还不起钱导致房贷逾期的情况。

3、选银行货比三家

众所周知，每个银行都有自己的房贷政策，房贷利率都不同，所以申请房贷时要认真选择银行，货比三家，最后选择一家利率比较低的银行办理房贷，这样可以节省很多利息。

4、申请公积金贷款

公积金贷款的利息是银行贷款类型中能够最低的，年利率仅为3.25%，小小金融小编计算了一下，申请一笔80万元的房贷，贷款期限选择20年，采取等额本息还款，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息差不多18万元。

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