在当今社会，很多人都是贷款买房，身上背负着房贷，成为房奴是无奈之举，很多人手上有了富裕的资金后，会考虑提前还款早日摆脱房奴身份，但房贷提前还款并不一定都是好处，那么房贷提前还款有什么坏处？了解一下提前还房贷的弊端。

房贷提前还款有什么坏处？

1、不能享受低利率

在银行政策宽松时，房贷利率一般都会偏低，此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。如果你选择了提前部分还贷，那也就需要重新签订房贷合同了，到时候新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，也就等于你放弃了低折扣利率。

2、可能要交违约金

在还贷未满一年的情况下，如果你选择提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。在此，在申请房贷时最好提前约定好提前还贷是否需要交违约金，以及是否可以免交违约金。

3、不利于获取更多收益

在通货膨胀的影响下，你的钱只会越来越不值钱。如果你懂得投资理财，却把钱全部拿去提前还贷了，那么你又该怎么去理财呢？因此，如果你可以保证投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要提前还贷，还不如拿钱去投资理财呢！

4、影响其他贷款

不少人一边还着房贷，一边又背负着沉重的债务。本来还房贷就不容易，却还要还债务，在还房贷期间，如果你拿全部的钱去提前还贷了，那么其他债务可能会受影响。

5、可能有负面影响

由于提前还贷打乱了银行的资金规划，同时也增加了银行的成本支出，因此，提前还贷对于个人征信会有着负面影响。即便不在征信中体现出来，银行也会进行特殊标注。

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